![Ondřej Valoušek]()
Nabízím ke koupi pozemky o celkové výměře 1.091 m, na kterých stojí dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 7+kk se dvěma koupelnami, určený k celkové rekonstrukci.
Pravá část domu (při pohledu z ulice Všenorská) pochází z roku 1940, levá byla přistavěna v roce 1993. Obě části jsou zděné, celková zastavěná plocha činí 130 m. Součástí přízemí je bezbariérová jednotka včetně nájezdové rampy.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, kaplička plynu se nachází na hranici pozemku.
Z udržované zahrady, která je přístupná jak z ulice Všenorská, tak z ulice Brhlíkova, se otevírá příjemný výhled na zalesněné svahy Brd.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost vlakové nádraží je vzdálené méně než 300 metrů. Vlak zde představuje hlavní dopravní spojení s Prahou: na Smíchovské nádraží dojedete za 23 minut, na Hlavní nádraží za 32 minut. V ranní i odpolední špičce jezdí spoje až 4× za hodinu. Dobrou zprávou je, že součástí plánované rekonstrukce dobřichovického nádraží jsou také protihlukové zábrany, které zlepší akustický komfort v okolí.
Nevýhodou zůstává skutečnost, že se dům nachází v záplavové oblasti (podobně jako velká část Dobřichovic). Přestože byl postaven výše než dosahovala hladina řeky při povodni v roce 1890, v roce 2002 se voda dostala do vnitřních prostor.
Na oplátku však lokalita V Luhu nabízí klidnou atmosféru, přírodu na dosah a množství příležitostí pro aktivní odpočinek.
Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti je vynikající: základní škola, školka, restaurace Panská zahrada, dvě pizzerie, kavárna Podšálek, Vinný kamrlík a bistro, cukrárna U Veselé rakvičky, bio obchod, bezobalový obchod, obchod s farmářskými produkty, dvě jogová centra (Jog-in a Mandala), sportovní haly Sokol a JojoGym s pestrou nabídkou kroužků pro děti i dospělé.
Do centra Dobřichovic se pohodlně dostanete pěšky po lávce mimo hlavní dopravní provoz, nebo autobusem, který pokračuje dále do Let. Zde se nachází supermarkety Billa a Lidl, drogérie Rossmann, obchody s italskými potravinami a vínem, sportovními potřebami a další.
Dobřichovice jsou vyhledávané nejen pro svou klidnou, téměř lázeňskou atmosféru, ale i pro bohatý kulturní život konají se zde divadelní a vinařské slavnosti, food festivaly, závody dračích lodí a řada dalších akcí.
Více informací naleznete na našem webu v sekci Projekty pod odkazem /rddobrichovice/ kde najdete:
návrh rekonstrukce domu z roku 2013,
statický posudek,
radonový průzkum,
návrh sanace nefunkční hydroizolace,
půdorysy domu s rozměry,
technické zhodnocení stavu nemovitosti zpracované odborným technikem,
doplňující informace ze stavebního úřadu, územního plánu
a další podklady, které vám pomohou při rozhodování.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
Těším se na viděnou!
Prodej domu, Rodinný, 195 m2
Všenorská, Dobřichovice, okres Praha-západ, Středočeský
10 991 700 Kč
Cena je včetně provize RK a nákladů na převod nemovitosti
Cena je včetně provize RK a nákladů na převod nemovitosti
Zobrazit všech
40 fotografií
40 fotografií
Popis nemovitosti
Nabízím ke koupi pozemky o celkové výměře 1.091 m, na kterých stojí dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 7+kk se dvěma koupelnami, určený k celkové rekonstrukci.
Pravá část domu (při pohledu z ulice Všenorská) pochází z roku 1940, levá byla přistavěna v roce 1993. Obě části jsou zděné, celková zastavěná plocha činí 130 m. Součástí přízemí je bezbariérová jednotka včetně nájezdové rampy.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, kaplička plynu se nachází na hranici pozemku.
Z udržované zahrady, která je přístupná jak z ulice Všenorská, tak z ulice Brhlíkova, se otevírá příjemný výhled na zalesněné svahy Brd.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost vlakové nádraží je vzdálené méně než 300 metrů. Vlak zde představuje hlavní dopravní spojení s Prahou: na Smíchovské nádraží dojedete za 23 minut, na Hlavní nádraží za 32 minut. V ranní i odpolední špičce jezdí spoje až 4× za hodinu. Dobrou zprávou je, že součástí plánované rekonstrukce dobřichovického nádraží jsou také protihlukové zábrany, které zlepší akustický komfort v okolí.
Nevýhodou zůstává skutečnost, že se dům nachází v záplavové oblasti (podobně jako velká část Dobřichovic). Přestože byl postaven výše než dosahovala hladina řeky při povodni v roce 1890, v roce 2002 se voda dostala do vnitřních prostor.
Na oplátku však lokalita V Luhu nabízí klidnou atmosféru, přírodu na dosah a množství příležitostí pro aktivní odpočinek.
Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti je vynikající: základní škola, školka, restaurace Panská zahrada, dvě pizzerie, kavárna Podšálek, Vinný kamrlík a bistro, cukrárna U Veselé rakvičky, bio obchod, bezobalový obchod, obchod s farmářskými produkty, dvě jogová centra (Jog-in a Mandala), sportovní haly Sokol a JojoGym s pestrou nabídkou kroužků pro děti i dospělé.
Do centra Dobřichovic se pohodlně dostanete pěšky po lávce mimo hlavní dopravní provoz, nebo autobusem, který pokračuje dále do Let. Zde se nachází supermarkety Billa a Lidl, drogérie Rossmann, obchody s italskými potravinami a vínem, sportovními potřebami a další.
Dobřichovice jsou vyhledávané nejen pro svou klidnou, téměř lázeňskou atmosféru, ale i pro bohatý kulturní život konají se zde divadelní a vinařské slavnosti, food festivaly, závody dračích lodí a řada dalších akcí.
Více informací naleznete na našem webu v sekci Projekty pod odkazem /rddobrichovice/ kde najdete:
návrh rekonstrukce domu z roku 2013,
statický posudek,
radonový průzkum,
návrh sanace nefunkční hydroizolace,
půdorysy domu s rozměry,
technické zhodnocení stavu nemovitosti zpracované odborným technikem,
doplňující informace ze stavebního úřadu, územního plánu
a další podklady, které vám pomohou při rozhodování.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
Těším se na viděnou!
