Prodej bytu, 3+1, 105 m²

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s prostornou jídelnou a balkónem na Praze 1 situovaném ve 3. nadzemním podlaží skvěle udržovaného cihlového domu s výtahem a překrásným výhledem na řeku Vltavu a nábřeží Ludvíka Svobody. Bytová jednotka se nachází ve výjimečné lokalitě Lannovy ulice, perfektně udržovaného cihlového domu s výtahem a kvalitními špaletovými okny, v srdci historického centra Prahy a přesto v klidném a zeleném prostředí. Byt je z jedné strany orientován do klidného vnitrobloku s balkonem, ideálním pro relaxaci po náročném dni. Obývací část bytu je orientovaná do rovněž klidné ulice Lannova s úžasným výhledem do Parku Lannova s dětským hřištěm a venkovním sportovištěm "Fitpark Lannova". Zde je k dispozici řada fitness strojů pro aktivní pohyb. Touto nemovitostí tedy získáte nejen kvalitní bydlení, ale i skvělé místo pro volnočasové aktivity, relaxaci i sportovní vyžití.

Dispozice bytu: ze vstupní chodby je přístup do všech pokojů. Nachází se zde prostorná jídelna, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, samostatná kuchyně s vstupem na balkon, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt po částečné rekonstrukci, je ve velmi dobrém stavu, na podlahách jsou kvalitní parkety ve velmi dobrém stavu a v kuchyni, chodbě, šatně a na WC je nová dlažba. Vedle kuchyně se navíc nachází další praktická místnost s oknem, která dříve sloužila jako pokoj pro hosty, lze ji využít i jako technickou místnost apod. Vytápění ústřední, možnost vysokorychlostního internetu a TV. Celková podlahová plocha 98 m2 + malý balkón 1,3 m2. K bytu náleží i prostorná sklepní kóje (cca 6 m2) umístěná v suterénu domu. Poplatky do fondu oprav a na správu spol. částí domu činí pouze 4.500,- Kč/měs. Tato nemovitost je naprosto ideální pro milovníky historie, kultury a městského života. Užijte si klid a pohodlí domova v bezprostřední blízkosti řeky Vltavy a doslova na dosah všemu, co Praha nabízí. Z bytu je výborná dostupnost do všech částí města a je situován v blízkosti dvou stanic metra - Florenc a Náměstí Republiky.

Okolí domu je velmi klidné, ulice jsou jednosměrné a tiché, což přidává na pohodlí bydlení v centru metropole. Veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti - obchody, restaurace, kavárny, lékaři, školy, školky, parky a další. Skvělá lokalita s neopakovatelným geniem loci přímo vybízí k procházkám po historických památkách a romantických uličkách Starého Města.

Byt je v osobním vlastnictví a v případě zájmu lze financovat úvěrem přes naše hypoteční specialisty (s úrokovou sazbou již od 5,39%). PENB zatím nebyl nedodán, proto uvádíme třídu G.

Koupě tohoto bytu, je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří si chtějí pořídit nemovitost v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Nezmeškejte tuto unikátní příležitost a pořiďte si byt přímo v srdci Prahy.