Prodej domu, Rodinný, 254 m2

Martinská, Jižní Předměstí, okres Plzeň-město, Plzeňský

19 790 000 Kč
včetně právních, realitních, katastrálních poplatků
ID
1991070
Hypotéka
Umístění objektu
Centrum obce
Poloha domu
Rohový
Užitná plocha
254 m2
Zastavěná plocha
384 m2
Podlahová plocha
254 m2
Plocha pozemku
128 m2
Konstrukce
Cihlová
Typ domu
Patrový
Podlaží
4
Stav objektu
Velmi dobrý
Energ.třída
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V,
Vytápění
Lokální plynové
Konektivita
Telefon, Internet, Kabelové rozvody
Voda
Dálkový vodovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Plyn
Plynovod
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Sklep
Ano
Garáž
Ne
Prodej činžovního domu Plzeň centrum
Rohový dům na prodej Plzeň
Prodej domu, Martinská ulice, Plzeň
katastrální ortofoto mapa Plzeň
Zobrazit všech
17 fotografií

Popis nemovitosti

Kopta reality nabízí prodej rohového, patrového domu s komerčními, kancelářskými a obytnými prostory na rohu Americké třídy a Martinské ulice v Plzni. Jedná se o vyjímečnou, prémiovou lokalitu na jedné z nejfrekventovanějších obchodních tříd v Plzni. Nemovitost disponuje 3 nadzemními a 1 podzemním podlažím a pro svoji variabilitu může být využita jak pro komerčně - investiční záměr, tak pro zajištění bytové potřeby kupujícího/kupujících.

Suterén - sklepní prostory:
Ve sklepních prostorách domu byla v roce 1993 vybudována a zkolaudována vinárna - plocha 60 m2, která se postupně modernizovala a dodnes je fungujícím prostorem.
Přízemí:
V přízemí domu jsou dva fungující obchodní prostory. První obch.prostor čítá plochu 30m2 (+ sklad, WC) vstup je z ulice Americká a druhý obch. prostor má plochu 16 m2 (+ sklad, WC) a vstup je z ulice Martinská. Hlavní vchod do domu je z ulice Martinská.
1.patro:
Do 1.patro domu vede točité schodiště, které je zabezpečeno mřížemi. V 1.patře se nachází dva kancelářské prostory. První kancelář má dvě místnoti o ploše 17,8 m2 + 9,7 m2 + příslušenství (kuchyňka, koupelna, předsíň, WC), druhý kancelářský prostor má taktéž dvě místnosti o ploše 17,5 m2 + 9,3 m2 + příslušenství ( koupelna+ WC)
2.patro:
Ve druhém patře jsou dva samostatné byty. První byt je o dispozici 1+1 (cca 17,8m2 + 9,3 m2) + příslušenství (koupelna + WC) a druhý byt je mezonetového typu (část je umístěna v podkroví domu) a je o dispozici 2+1 (cca 15,6m2 + 9,6 m2 + 38 m2 půdní vestavba) + příslušenství (komora, koupelna,WC)
Půda:
Půdní prostory zahrnuje část bytu 2+1 a zhruba v druhé polovině je instalováno klimatizační zařízení vinárny.
Veškeré prostory jsou aktuálně smluvně pronajaty na dobu určitou, detaily u realitního makléře zakázky.

Sítě:
Dům je napojen na kanalizační přípojku a vodovodní řad. Vytápění je řešeno plynovými spotřebiči WAF v jednotlivých místnostech domu.

Opravy, rekonstrukce, revize:
r.2000 - kompletní nová fasáda domu, obklad soklu budovy žulou, r.2001 - kompletní výměna všech vodovodních a kanalizačních stupaček v domě, r.2004 - zaizolování zadní části budovy proti vlhkosti, r.2009 - nová střešní krytina BRAMAC, 3x nová střešní střešní okna VELUX, včetně oplechování, střešní výlezy a lávka, r. 2011- nová plastová okna v celém domě, r.2012 - nová omítka na schodišti, r.2020 - zavedena optická síť CETIN do objektu, r. 2022 - kompletní revize všech plynových zařízení v domě.

Hned u domu je frekventovaná dopravní tepna MHD, spojující lokalitu do všech čtvrtí Plzně. Docházková vzdálenost na náměstí Republiky v centru Plzně činí cca 7 min, na autobusové a vlakové nádraží cca 15 min. Blízkost zeleně v Kopeckého, Smetanovo a Křížíkovo sadech vybízí k posezení v množství kaváren a restauračních zařízeních.

Těším se na prohlídku této lukrativní nemovitosti.
Jan Kopta, DiS.
realitní makléř Kopta reality s.r.o.

Mapa


Kontakty

Svornosti 985/8
150 00 Praha 5 - Smíchov
info@realitnikomora.cz

Najdete nás na



Nastavení cookies

Chráníme Vaše soukromí

Naše společnost používá soubory cookies, které nám pomáhají zlepšovat funkčnost stránek a zajištují, aby naše stránky fungovaly bezpečně, neustále se zlepšovaly a přizpůsobovaly vaše vyhledávání. Díky nim dokážeme lépe nabídnout obsah, který pro vás může být zajímavý a užitečný. Kliknutím na tlačítko „Rozumím“ souhlasíte s využíváním všech cookies.
Více informací
ROZUMÍM   ZAMÍTNOUT