Pronájem komerčního objektu, Obchodní prostory, 125 m²

Čerstvě pro Vás zařazujeme do nabídky prostory zavedené kavárny v centru Olomouce. Pozemek zahrnuje 140 m2 plochy, z čehož je 83 m2 věnováno vnitřním místnostem pro veřejnost včetně společné toalety s předsíňkou, do 27 m2 je situováno personální zázemí s kuchyňkou, šatnou, technickou místností, skladem a toaletou pro personál. Celých 30 m2 pak tvoří venkovní posezení ve vnitrobloku domu. Vhodným podnikatelským záměrem je zde sice kavárna či bistro, avšak vítány jsou i subjekty z jiných odvětví.

Cihlová kulturní památka po kompletní revitalizaci v roce 2015, v níž se v rámci 1.NP tyto komerční prostory nachází, stojí na ulici Kateřinská, jež vede na značně frekventované Dolní náměstí. Po kolaudaci v roce 2013 sloužil podnik k účelům v oblasti pohostinství. Prostor prošel v posledních letech částečnou rekonstrukcí včetně nových vinylových podlah a elektrických rozvodů či zřízení nového plynového kotle. Ohřev vody je zajištěn prostřednictvím elektrického bojleru. Venkovní terasa byla rekonstruována kompletně v roce 2019.

Prostor se nabízí primárně nezařízen. V případě poptávky odkupu vybavení lze tuto skutečnost projednat se stávajícím nájemcem — provozovatelem kavárny. Atraktivitu a jedinečnost tohoto prostoru výrazně zvyšuje umístění do centra Olomouce s výrazným potenciálem oslovení nemalého počtu kolemjdoucích. Tomu dopomohá i skleněná výloha s dřevenými rámy směřovaná do ulice Kateřinská. Měsíční nájemné činí 20 000,- Kč + cca 2000,- Kč záloha na vodu. Elektřinu a plyn si nový nájemce zajištuje svépomocí. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů. Kauci lze dle požadavku rozdělit na splátky. Provize RK je jeden nájem + DPH. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte, prosím, našeho certifikovaného realitního makléře.