Prodej komerčního objektu, Činžovní, 164 m2
Heliova, Liberec, okres Liberec, Liberecký
9 500 000 Kč
Zobrazit všech
20 fotografií
20 fotografií
Popis nemovitosti
Skvělá investiční příležitost ve městě pod Ještědem?
Dovoluji si vám nabídnout unikátní příležitost vlastnit dům se třemi byty a vlastní zahradou v srdci Liberce. Tato nabídka může být zajímavou volbou pro investory hledající stabilní výnos ve městě s bohatou kulturní, společenskou a sportovní tradicí. Všechny byty jsou dlouhodobě pronajaty slušnými a spolehlivými nájemníky s platnou nájemní smlouvou, což zaručuje pravidelný příjem. Tento rodinný dům může také vyřešit bydlení pro vícegenerační rodinu, kteří chtějí žít pohromadě, přesto mít své soukromí.
Dům je situován na dosah veškeré občanské vybavenosti na úrovni krajského města v přímém sousedství Střední průmyslové školy stavební a historických Valdštejnských domků. Vše, co potřebujete včetně obchodů, úřadů, restaurací, škol a veřejné dopravy máte na dosah ruky.
Dům, jehož zastavěná plocha činí 87 m2 disponuje třemi podlažími a je ze třech čtvrtin podsklepen.
V 1. a 2. NP se nacházejí byty o dispozici 2+1 a výměře cca 50 m2 s prostornou předsíní, samostatnou kuchyní s kuchyňskou linkou, obývacím pokojem a koupelnou s vanou a WC. 3. NP nabízí největší byt 3+kk o výměře cca 64 m2 s otevřeným prostorem kuchyně a obývacího pokoje, ložnicí a dalším pokojem. Všechny byty jsou udržované ve velmi dobrém technickém stavu. Dům i byty prošly dílčími rekonstrukcemi (výměna oken, nová fasáda, výměna podlah a dveří). Domu dominuje původní dřevěné schodiště se zábradlím.
K domu náleží vlastní oplocená zahrada o výměře 63 m2, která slouží k odpočinku, relaxaci či zahradničení.
Celý dům je napojen na vodovodní řad. Vytápění a ohřev TUV je řešeno vlastním plynovým kotlem v 1. a 3. podlaží. Pouze byt ve 2. podlaží je vytápěn akumulačními kamny a ohřev TUV je zde zajištěn bojlerem.
Pro větší bezpečnost a komfort nájemníků nechali majitelé na dům nainstalovat kamerový systém, který monitoruje blízké okolí domu.
Díky své bezkonkurenční poloze v centru města a velmi dobré dopravní dostupnosti po rychlostní komunikaci do Prahy se jedná o atraktivní nemovitost s velkým potenciálem.
Vzhledem k tomu, že nebyl ke dni inzerce majitelem dodán PENB, uvádím v souladu se zákonem energetickou třídu and #34;G and #34;. Pro další informace ohledně domu, výnosnosti i případného financování mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na vaše dotazy a osobní setkání.
Dovoluji si vám nabídnout unikátní příležitost vlastnit dům se třemi byty a vlastní zahradou v srdci Liberce. Tato nabídka může být zajímavou volbou pro investory hledající stabilní výnos ve městě s bohatou kulturní, společenskou a sportovní tradicí. Všechny byty jsou dlouhodobě pronajaty slušnými a spolehlivými nájemníky s platnou nájemní smlouvou, což zaručuje pravidelný příjem. Tento rodinný dům může také vyřešit bydlení pro vícegenerační rodinu, kteří chtějí žít pohromadě, přesto mít své soukromí.
Dům je situován na dosah veškeré občanské vybavenosti na úrovni krajského města v přímém sousedství Střední průmyslové školy stavební a historických Valdštejnských domků. Vše, co potřebujete včetně obchodů, úřadů, restaurací, škol a veřejné dopravy máte na dosah ruky.
Dům, jehož zastavěná plocha činí 87 m2 disponuje třemi podlažími a je ze třech čtvrtin podsklepen.
V 1. a 2. NP se nacházejí byty o dispozici 2+1 a výměře cca 50 m2 s prostornou předsíní, samostatnou kuchyní s kuchyňskou linkou, obývacím pokojem a koupelnou s vanou a WC. 3. NP nabízí největší byt 3+kk o výměře cca 64 m2 s otevřeným prostorem kuchyně a obývacího pokoje, ložnicí a dalším pokojem. Všechny byty jsou udržované ve velmi dobrém technickém stavu. Dům i byty prošly dílčími rekonstrukcemi (výměna oken, nová fasáda, výměna podlah a dveří). Domu dominuje původní dřevěné schodiště se zábradlím.
K domu náleží vlastní oplocená zahrada o výměře 63 m2, která slouží k odpočinku, relaxaci či zahradničení.
Celý dům je napojen na vodovodní řad. Vytápění a ohřev TUV je řešeno vlastním plynovým kotlem v 1. a 3. podlaží. Pouze byt ve 2. podlaží je vytápěn akumulačními kamny a ohřev TUV je zde zajištěn bojlerem.
Pro větší bezpečnost a komfort nájemníků nechali majitelé na dům nainstalovat kamerový systém, který monitoruje blízké okolí domu.
Díky své bezkonkurenční poloze v centru města a velmi dobré dopravní dostupnosti po rychlostní komunikaci do Prahy se jedná o atraktivní nemovitost s velkým potenciálem.
Vzhledem k tomu, že nebyl ke dni inzerce majitelem dodán PENB, uvádím v souladu se zákonem energetickou třídu and #34;G and #34;. Pro další informace ohledně domu, výnosnosti i případného financování mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na vaše dotazy a osobní setkání.
