Prodej komerčního objektu, Činžovní, 164 m2

Heliova, Liberec, okres Liberec, Liberecký

9 500 000 Kč
ID
2000149
Hypotéka
Užitná plocha
164 m2
Zastavěná plocha
100 m2
Podlahová plocha
230 m2
Plocha pozemku
163 m2
Konstrukce
Cihlová
Typ domu
Patrový
Podlaží
3
Stav objektu
Dobrý
Garáž
Ne
Zobrazit všech
20 fotografií

Popis nemovitosti

Skvělá investiční příležitost ve městě pod Ještědem?
Dovoluji si vám nabídnout unikátní příležitost vlastnit dům se třemi byty a vlastní zahradou v srdci Liberce. Tato nabídka může být zajímavou volbou pro investory hledající stabilní výnos ve městě s bohatou kulturní, společenskou a sportovní tradicí. Všechny byty jsou dlouhodobě pronajaty slušnými a spolehlivými nájemníky s platnou nájemní smlouvou, což zaručuje pravidelný příjem. Tento rodinný dům může také vyřešit bydlení pro vícegenerační rodinu, kteří chtějí žít pohromadě, přesto mít své soukromí.
Dům je situován na dosah veškeré občanské vybavenosti na úrovni krajského města v přímém sousedství Střední průmyslové školy stavební a historických Valdštejnských domků. Vše, co potřebujete včetně obchodů, úřadů, restaurací, škol a veřejné dopravy máte na dosah ruky.
Dům, jehož zastavěná plocha činí 87 m2 disponuje třemi podlažími a je ze třech čtvrtin podsklepen.
V 1. a 2. NP se nacházejí byty o dispozici 2+1 a výměře cca 50 m2 s prostornou předsíní, samostatnou kuchyní s kuchyňskou linkou, obývacím pokojem a koupelnou s vanou a WC. 3. NP nabízí největší byt 3+kk o výměře cca 64 m2 s otevřeným prostorem kuchyně a obývacího pokoje, ložnicí a dalším pokojem. Všechny byty jsou udržované ve velmi dobrém technickém stavu. Dům i byty prošly dílčími rekonstrukcemi (výměna oken, nová fasáda, výměna podlah a dveří). Domu dominuje původní dřevěné schodiště se zábradlím.
K domu náleží vlastní oplocená zahrada o výměře 63 m2, která slouží k odpočinku, relaxaci či zahradničení.
Celý dům je napojen na vodovodní řad. Vytápění a ohřev TUV je řešeno vlastním plynovým kotlem v 1. a 3. podlaží. Pouze byt ve 2. podlaží je vytápěn akumulačními kamny a ohřev TUV je zde zajištěn bojlerem.
Pro větší bezpečnost a komfort nájemníků nechali majitelé na dům nainstalovat kamerový systém, který monitoruje blízké okolí domu.
Díky své bezkonkurenční poloze v centru města a velmi dobré dopravní dostupnosti po rychlostní komunikaci do Prahy se jedná o atraktivní nemovitost s velkým potenciálem.
Vzhledem k tomu, že nebyl ke dni inzerce majitelem dodán PENB, uvádím v souladu se zákonem energetickou třídu and #34;G and #34;. Pro další informace ohledně domu, výnosnosti i případného financování mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na vaše dotazy a osobní setkání.



Mapa

Kontakty

Svornosti 985/8
150 00 Praha 5 - Smíchov
info@realitnikomora.cz

Najdete nás na



Nastavení cookies

Chráníme Vaše soukromí

Naše společnost používá soubory cookies, které nám pomáhají zlepšovat funkčnost stránek a zajištují, aby naše stránky fungovaly bezpečně, neustále se zlepšovaly a přizpůsobovaly vaše vyhledávání. Díky nim dokážeme lépe nabídnout obsah, který pro vás může být zajímavý a užitečný. Kliknutím na tlačítko „Rozumím“ souhlasíte s využíváním všech cookies.
Více informací
ROZUMÍM   ZAMÍTNOUT