Prodej komerčního objektu, Jiný, 1599 m2

Břeclav, okres Břeclav, Jihomoravský

32 000 000 Kč
ID
1835134
Hypotéka
Užitná plocha
1599 m2
Konstrukce
Montovaná
Typ domu
Patrový
Stav objektu
Velmi dobrý
Garáž
Ne
Obrázek 1 k nabídce 1835134
Obrázek 2 k nabídce 1835134
Obrázek 3 k nabídce 1835134

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji obchodní dům na páteřní komunikaci příjezdu do Břeclavi, kde dle environmentální studie projede až 20 tis. aut za den. Jedná se o město s dlouhou historií, dopravní dostupností a potřebnou občanskou vybaveností, leží v rovinaté krajině na obou březích řeky Dyje, nedaleko Lednicko-Valtického areálu, především v letních měsících je vyhledávanou rekreační lokalitou. Komerční a obchodní prostory mají rozlohu 1599 m2.

Objekt má prakticky zcela variabilní dispozici bez vnitřních nosných konstrukcí, kromě centrální (střední) části, ve které je umístěno schodiště vedoucí do 2.NP, a řady nosných sloupů ve 2.NP. Obchodní centrum má také dva výtahy, které zajišťují bezbariérový přístup do 2.NP. 1.NP je také bezbariérové. Přízemí je v současnosti rozděleno na 8 provozoven, ze kterých jsou 3 neobsazené. Dále je zde také místnost s bankomatem, vestibul se schodištěm do 2.NP a místnosti technického zázemí.

Jedná se o komerční nemovitou věc, která byla postavena čistě za účelem pronájmu. Výhodou je dobrý stav, umístění u hlavní silnice okresního města s dobrou viditelností celé prosklené stěny s obchody, která je orientována směrem do ulice a parkovací možnosti před objektem. Nyní obsazenost nájemníky činí 85 % v rozmanitém zaměření (kadeřnictví, poradna pro výživu, fitness centrum, solárium, květinářství, pošta, elektro, kavárna, bankomat aj.).
Aktuální výnos činí 170 tis Kč měsíčně, při maximální obsazenosti až 210 tis Kč měsíčně.
V těsné blízkosti nemovitosti je několik objektů občanské vybavenosti, na které navazuje zástavba rodinných a bytových domů. K řece Dyji je to cca 500 m pěší chůzí, nejbližší zastávka autobusů MHD je vzdálena cca 250 m. V docházkové vzdálenosti je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost – MŠ, ZŠ, SŠ, nemocnice, penziony, apod. Bližší informace Vám ráda poskytne naše makléřka.

Mapa

Kontakty

Svornosti 985/8
150 00 Praha 5 - Smíchov
info@realitnikomora.cz

Najdete nás na



Nastavení cookies

Chráníme Vaše soukromí

Naše společnost používá soubory cookies, které nám pomáhají zlepšovat funkčnost stránek a zajištují, aby naše stránky fungovaly bezpečně, neustále se zlepšovaly a přizpůsobovaly vaše vyhledávání. Díky nim dokážeme lépe nabídnout obsah, který pro vás může být zajímavý a užitečný. Kliknutím na tlačítko „Rozumím“ souhlasíte s využíváním všech cookies.
Více informací
ROZUMÍM   ZAMÍTNOUT