Prodej domu, Rodinný, 195 m2 novinka
Čistovická, Řepy, Hl. m. Praha
18 500 000 Kč
včetně poplatků realitní kanceláře
včetně poplatků realitní kanceláře
Zobrazit všech
26 fotografií
26 fotografií
Popis nemovitosti
Rodinný dům se nachází v klidné a příjemné části Prahy - Řepy, na ulici Čistovická. Tato lokalita je ideální pro rodinné bydlení, nabízí výbornou dostupnost do centra města a zároveň klidné prostředí s dostatkem zeleně. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Dobrá dopravní dostupnost zajišťuje snadné spojení s městskou hromadnou dopravou.
Popis nemovitosti:
Tento prostorný rodinný dům je rozdělen na tři bytové jednotky a jeden ateliér, který se nachází na zahradě. Dům je kompletně podsklepený, což poskytuje dostatek úložného prostoru a technického zázemí pro obyvatele.
Technické parametry:
- Topení: Dům je vytápěn pomocí plynového kotle, což zajišťuje efektivní a ekonomické vytápění.
- Voda: Napojení na městský vodovod.
- Kanalizace: Dům je napojen na městskou kanalizaci.
- Ohřev teplé vody: Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem, který je efektivní a snadno ovladatelný.
- Celková plocha pozemku: 271 m².
Dispozice domu:
Dům je částečně podsklepený a obsahuje technickou místnost, která slouží jako úložný prostor pro technické zařízení a další potřeby. Bytové jednotky jsou rozloženy následovně:
- 1. NP: Byt 2+1 o velikosti 50,21 m². Tento byt nabízí příjemné bydlení s dostatkem přirozeného světla a funkční dispozicí.
- 2. NP: Byt 2+1 o velikosti 49,79 m², který má navíc vstup na terasu. Terasa poskytuje ideální prostor pro relaxaci a venkovní aktivity.
- 3. NP: Byt 2+1 o velikosti 57,95 m², který prošel kompletní rekonstrukcí.
Stav nemovitosti:
Dům je v původním stavu, avšak obývaný, což znamená, že je udržován a připraven k okamžitému bydlení. Částečná rekonstrukce jedné z bytových jednotek zajišťuje, že nový majitel může okamžitě využívat moderní a komfortní prostor. Ostatní jednotky nabízejí možnost úprav podle vlastních představ.
Investiční potenciál:
Nemovitost je ideální pro vícegenerační rodinu, která hledá společné bydlení s možností soukromí, nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Dvě bytové jednotky jsou již pronajaty, což zajišťuje okamžitý příjem a stabilní cash flow.
Dále existuje možnost rozšíření o další bytové jednotky, což by vyžadovalo vypracování prohlášení vlastníka. Tato varianta představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří chtějí přestavět dům na bytový dům s více jednotkami, což by mohlo být realizováno jako malý developerský projekt.
Závěr:
Tato nemovitost představuje výbornou investici s mnoha možnostmi využití. Vzhledem k její poloze, stávajícímu stavu a investičnímu potenciálu je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a investice v atraktivní lokalitě Prahy.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat! Těšíme se na vaši návštěvu a rádi vám představíme všechny výhody této jedinečné nemovitosti.
Popis nemovitosti:
Tento prostorný rodinný dům je rozdělen na tři bytové jednotky a jeden ateliér, který se nachází na zahradě. Dům je kompletně podsklepený, což poskytuje dostatek úložného prostoru a technického zázemí pro obyvatele.
Technické parametry:
- Topení: Dům je vytápěn pomocí plynového kotle, což zajišťuje efektivní a ekonomické vytápění.
- Voda: Napojení na městský vodovod.
- Kanalizace: Dům je napojen na městskou kanalizaci.
- Ohřev teplé vody: Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem, který je efektivní a snadno ovladatelný.
- Celková plocha pozemku: 271 m².
Dispozice domu:
Dům je částečně podsklepený a obsahuje technickou místnost, která slouží jako úložný prostor pro technické zařízení a další potřeby. Bytové jednotky jsou rozloženy následovně:
- 1. NP: Byt 2+1 o velikosti 50,21 m². Tento byt nabízí příjemné bydlení s dostatkem přirozeného světla a funkční dispozicí.
- 2. NP: Byt 2+1 o velikosti 49,79 m², který má navíc vstup na terasu. Terasa poskytuje ideální prostor pro relaxaci a venkovní aktivity.
- 3. NP: Byt 2+1 o velikosti 57,95 m², který prošel kompletní rekonstrukcí.
Stav nemovitosti:
Dům je v původním stavu, avšak obývaný, což znamená, že je udržován a připraven k okamžitému bydlení. Částečná rekonstrukce jedné z bytových jednotek zajišťuje, že nový majitel může okamžitě využívat moderní a komfortní prostor. Ostatní jednotky nabízejí možnost úprav podle vlastních představ.
Investiční potenciál:
Nemovitost je ideální pro vícegenerační rodinu, která hledá společné bydlení s možností soukromí, nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Dvě bytové jednotky jsou již pronajaty, což zajišťuje okamžitý příjem a stabilní cash flow.
Dále existuje možnost rozšíření o další bytové jednotky, což by vyžadovalo vypracování prohlášení vlastníka. Tato varianta představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří chtějí přestavět dům na bytový dům s více jednotkami, což by mohlo být realizováno jako malý developerský projekt.
Závěr:
Tato nemovitost představuje výbornou investici s mnoha možnostmi využití. Vzhledem k její poloze, stávajícímu stavu a investičnímu potenciálu je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a investice v atraktivní lokalitě Prahy.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat! Těšíme se na vaši návštěvu a rádi vám představíme všechny výhody této jedinečné nemovitosti.
