Prodeje bytů na Praze 2

Aktuálně je trh s byty na Praze 2 velmi aktivní. Poptávka jak na Vinohradech, tak na Novém Městě, Vyšehradě a části Nuslí výrazně roste. Nabídka nových projektů, a i starších bytů je ale bohužel stále značně omezená. Ceny nových bytů se na Praze 2 pohybují v průměru kolem 175.000 Kč/m² a jejich ceny mají meziročně i nadále vzestupnou tendenci. Velký zájem je hlavně o malé byty, které se často prodají během několika dní až týdnů.

Významnou část kupujících zde tvoří zahraniční klientela, která posiluje tlak na ceny. Avšak díky mírně klesajícím hypotéčním sazbám se vrací do hry častěji i tuzemští kupující. Nabídka novostaveb a zrekonstruovaných bytů však stále nestačí, protože povolovací procesy jsou pomalé a místní developeři nabízí výrazně méně projektů, než by trh aktuálně potřeboval. Dostupnost bydlení se tak zhoršuje, protože růst cen převyšuje možnosti běžných domácností. Pokud se v brzké době nenavýší výstavba, tak se i nadále výhledově očekává další růst cen. Tolik aktuálně z jedné z nejprestižnějších pražských městských částí.

Jakub Melichar
Zástupce Realitní komory ČR pro Prahu 2
T: 601 177 277